Ev sahiplerinin kiracılara yeni dayatmaları: GBT, KKB, findeks raporu…

Son iki yıldır kira sözleşmelerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi.

İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, Temmuz ayında kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğunu belirterek, kira bedellerinde hızlı bir yükseliş yaşandığını dile getirdi.

Akgün, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını vurgulayarak, “Türkiye genelinde 1 Temmuz’dan itibaren yeni bir dönem başladı. İki yıl boyunca devam eden yüzde 25 kira artışı sınırı, ev sahipleri için memnuniyetsizlik yaratmış, kiracılar ise rahatlamıştı. Ancak şimdi yüzde 65,07 gibi yüksek bir zam oranıyla karşı karşıyayız. Durum çaresizlik yaratıyor. Artışa dayanamayan kiracılar evlerini terk etmeye çalışıyor, ödemekte zorluk çekenler yeni bir başlangıç arayışında” dedi.

Kira bedellerindeki bu ani artışın ardında, iki yıl boyunca bekleyen ev sahiplerinin taleplerinin yükselmesinin de etkili olduğunu belirten Akgün, “Ev sahipleri, bekledikleri sürecin ardından kira bedellerini yükseltmek istiyorlar. Ancak bu durum, kiracılarla ciddi anlaşmazlıklara yol açıyor. Arabuluculuk ve hukuki süreçler devreye girebilir” şeklinde konuştu.

Akgün, İzmir’deki kira fiyatlarının da artış gösterdiğini, örneğin 3+1 bir dairenin kirasının ortalama olarak 20 bin lira olması gerektiğini ancak enflasyon etkisiyle bu rakamın daha da yükseldiğini ifade etti. “Kiracılar için yüzde 65,07 gibi bir artış oldukça yüksek. Ancak geçmişteki yüzde 25 sınırlamasının yol açtığı tahribat da düşünülünce, bazı ev sahiplerinin yüksek oranlar talep etmesi anlaşılır” diyen Akgün, mülk sahiplerinin sektörde belirleyici konumda olduğunu vurguladı.

Kiralık dairelerin azalmasıyla birlikte talebin arza göre çok daha fazla olduğunu dile getiren Akgün, “Kiracılar için ev bulmak zorlaşıyor. Mülk sahipleri ise kiracı seçiminde oldukça seçici davranıyorlar. Kiracıların banka kredisi durumlarına kadar detaylı araştırmalar yapılıyor. Bu da kiralamayı güçleştiriyor” şeklinde konuştu.