Kirayı elden ödeyene ceza!

Gelir İdaresi Başkanlığı, 2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa kapsamında, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılacak yeni bir tebliğ taslağı hazırladı. Bu düzenleme, kira bedellerinin elden ödenmesi durumunda ceza uygulanacağını öngörüyor.

CEZA MİKTARI 5 BİN LİRANIN ALTINA DÜŞMEYECEK

Yeni tebliğe göre, elden ödenen her kira bedeli için ceza uygulanacak. Ceza, kiralanan mülkün kirasının yüzde 10’u üzerinden hesaplanacak ancak bu tutar 5 bin liranın altında kalamayacak. Örneğin, aylık kira bedeli 20 bin lira olan bir mülkün kirasının elden ödendiği tespit edilirse, yüzde 10’u olan 2 bin lira ceza yerine, asgari ceza tutarı olan 5 bin lira uygulanacak.

BANKA VE PTT ÜZERİNDEN ÖDEME ZORUNLULUĞU

Kiraya verenler ve kiracılar, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemeleri banka veya PTT aracılığıyla belgelemek zorunda olacak. Haftalık veya günlük kiralamalar da bu kapsamda değerlendirilecek. Hisseli mülklerde, kira bedelinin tamamının bir kişiye banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi halinde tevsik yükümlülüğü yerine getirilmiş sayılacak.

CEZA MİKTARLARI VE UYGULAMA ŞARTLARI

Kurallara uymayanlara, işleme göre değişen miktarlarda özel usulsüzlük cezası kesilecek. Birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbaplarına 20 bin lira, ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenlere 10 bin lira, diğerlerine ise 5 bin lira ceza uygulanacak. Ceza, işleme konu tutarın yüzde 10’u kadar olup her yıl yeniden değerlendirme oranında artırılacak. Yılda toplam ceza miktarı 20 milyon lirayı geçemeyecek.

ÖDEME SONRASI KENDİLİĞİNDEN BİLDİRİM

Elden ödeme yapan kişiler, bu durumu 5 iş günü içinde idareye kendiliğinden bildirirse, ceza uygulanmayacak.

ÖRNEKLERLE UYGULAMA

Örneğin, bir kişi 2024 yılı Kasım ayında 20 bin lira kira bedelini elden ödemişse, kiraya veren ve kiracıya her biri için 5 bin lira ceza kesilecek. Benzer şekilde, 2024 Eylül ve Ekim aylarında toplam 25 bin lira kira bedelinin elden ödendiği tespit edilirse, her bir işlem için 5 bin lira olmak üzere toplamda 10 bin lira ceza uygulanacak.

7 BİN LİRA ÜZERİNE YENİ DÜZENLEME

Bir başka taslağa göre, 7 bin lira ve üzerindeki her türlü tahsilat ve ödemenin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılması gerekecek. Ödeme tevsik yükümlülüğüne uyulmaması durumunda, hem ödeme yapan hem de hizmet sağlayıcıya ceza uygulanacak.